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リフォーム事例集 京都市T邸(築86年)

リフォーム事例集 T邸1

断熱・耐震性を向上し北欧風LDKご両親の個室も叶えて心地よい家へ

ご両親が1階で快適に生活ができる住まいとなるようご要望。また、冬が寒く、耐震性と断熱性を高め、安心して気持ちよく暮らせる家を希望されていました。
和室を取り払って、ご両親の寝室をそれぞれ確保し、夜中も安心して使えるように近くにトイレを配置。キッチンと和室だったスペースは広々としたLDKへと再生し、過去の施工例を参考に、アイランドキッチンにカウンターを造作したものを設けた。空間に合せてお施主様が選んだ家具や照明を配して、くつろげる北欧風の空間に。また耐震性を見直し基礎を補強したほか、断熱性も向上した。

リビング・ダイニング
リビングの向こうにはご両親それぞれの寝室が続く。風通しにこだわられていたお母様のご要望もあり、開け放てる引き戸に。風も通り気持ちよく過ごせる家となりました。
リフォーム事例集 N邸2

リフォーム事例集 T邸3
2階ワークスペース
和室だった2階は、既存の梁を見せて吹抜けとし、希望していたロフトも設置。Tさんのワークスペースでもある空間は、開放感あふれる洋室へと様変わりした。隣も和室から寝室の変更している。

玄関
段差のあった玄関は式台を取り付けストレスなく上がれるように設計。間接照明をあわせたほか、余り材を使ってニッチも設け、LDKの雰囲気にも合う仕上がりとなっている。「介護保険で手すりの提案をして下さり、面倒な手続きも対応して下さって本当に助かりました」。廊下には好きな絵を飾るなど、新たな住まいではインテリアも楽しまれている。
リフォーム事例集 T邸4

リフォーム事例集 T邸5
外観
壁や木を塗り替え屋根瓦も一新。既存の風合いを活かし京町屋風の仕上がりにしている。

施工前
水廻りが老朽化。段差やトイレが遠いなど、ご両親が1階で快適に暮らせなかった
築80年以上という事もあり水廻りが老朽化。間取りもトイレが遠いなどの問題もあった為、ご両親が1階で快適に生活ができるようご要望がありました。
リフォーム事例集 T邸8

リフォーム事例集 T邸9
施工中

施工後
断熱・耐震性を向上し北欧風LDK、ご両親の個室も叶えて心地よい家へ
和室を取り払って、ご両親の寝室をそれぞれ確保し、夜中も安心して使えるように近くにトイレを配置。 キッチンと和室だったスペースは広々としたLDKへと再生し過去の施工例を参考に、アイランドキッチンにカウンターを造作したものを設けた。また耐震性を見直し基礎を補強したほか、断熱性も向上。 『快適な暮らしが実現しました』と喜んで頂いております。

リフォーム事例集 T邸図面1 リフォーム事例集 T邸図面2

■ リフォーム費用内訳
解体・足場・仮設工事
110万円000円
基礎補強・耐震補強工事
190万円000円
和瓦葺替え・バルコニー設置
250万円000円
京町屋復元等大工工事
675万円000円
別注家具造作・設備機器
280万円000円
石・タイル・漆喰左官工事
100万円000円
電気・ガス・水道工事
180万円000円
合計
1785.00万円


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